Інвестуючи в житло у новому багатоквартирному будинку, інвестор стає не тільки власником квартири, але і співвласником спільного майна новобудови. До нього відносяться горища, підвали, ліфтові та вентиляційні шахти, місця загального користування, сходи, коридори, а також земельна ділянка, на якій зведено будинок, та прибудинкова територія. І цим потрібно не просто володіти, а й розумно керувати!
Компанія DIM Expert з 2017 року якісно та професійно виконує обов’язки з обслуговування житлових комплексів.
Основні послуги з управління та комплексного обслуговування багатоквартирних будинків компанією DIM Expert:
1. Постійне технічне обслуговування та поточний ремонт інженерних систем будинку (водопостачання, водовідведення, теплопостачання, гарячого водопостачання, зливової каналізації, електропостачання), технічних пристроїв та елементів зовнішнього спорядження, в тому числі власної котельні.
2. Регулярне та якісне прибирання місць загального користування будинку (у тому числі щоденне прибирання лобі, гостьових санвузлів, допоміжних приміщень та щотижневе прибирання технічних поверхів).
3. Щомісячна дератизація та дезінсекція.
4. Постійний контроль освітлення та своєчасна заміна ламп у місцях загального користування.
5. Постійне обслуговування, проведення профілактичних перевірок та організація безперебійної роботи ліфтів, димових та вентиляційних каналів.
6. Цілодобове обслуговування систем диспетчеризації будинку, систем протипожежної автоматики та димовидалення.
7. Поточний ремонт конструктивних елементів, технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження на прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків) та іншого спільного майна багатоквартирного будинку.
8. Утримання та прибирання прибудинкової території двічі на день 6 разів на тиждень.
9. Щоденний догляд за рослинами на прибудинковій території, поливання газонів, клумб, послуги професійного садовника.
10. Зимове прибирання прибудинкової території (прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду частини протиожеледними сумішами).
11. Вивезення твердих побутових відходів, організація сортування сміття.
Додаткові платні послуги:
1. Послуги «Консьєрж-сервіс+» (контроль та реєстрація візитерів, замовлення квитків, зустріч кур’єрів, організація доставок, виклик таксі тощо).
2. Організація цілодобової системи контролю доступу до житлового комплексу та відеоспостереження за місцями загального користування.
3. Клінінгові послуги (прибирання у квартирі після ремонту, регулярне прибирання і т.д.).
4. Майстер на всі руки (дрібні побутові сантехнічні, слюсарні, електромонтажні роботи).
5. Миття фасадного скління зовні (альпіністами) та будь-які інші побажання мешканців будинку.
Переваги обслуговування багатоквартирного будинку керуючою компанією DIM Expert:
– працюють професіонали зі спеціальною освітою та відповідним досвідом;
– висока ефективність;
– всі поточні витрати – планові, немає додаткових зборів «на ремонт даху» або «на фарбу»;
– прибирання території, вивіз сміття і ремонт здійснюють перевірені підрядники;
– в договорі з DIM Expert чітко прописані всі надані послуги та періодичність їх надання, мешканці знають, за що вони сплачують, і можуть контролювати виконання робіт;
– керуюча компанія формує резервний фонд, яким покриває непередбачувані витрати, а, отже, має можливість оперативно ліквідовувати будь-які порушення безперебійного функціонування обладнання та систем;
– представники DIM Expert більш компетентні в питаннях вирішення конфліктних ситуацій з постачальниками комунальних послуг;
– будинок передається на обслуговування керуючій компанії одразу після здачі в експлуатацію, тому в перший рік, коли новобудова зазвичай заселена мешканцями лише на 15-20%, він все одно буде якісно обслуговуватися керуючою компанією, та робота усіх систем підтримуватиметься на належному рівні.
За додатковими роз’ясненнями щодо детальних складових вартості кожної послуги просимо звертатися в офіс керуючої компанії DIM Expert.