Управляющая компания DIM Expert: что входит в обязанности?

Инвестируя в жилье в новом многоквартирном доме, инвестор становится не только владельцем квартиры, но и совладельцем общего имущества новостройки. К нему относятся чердаки, подвалы, лифтовые и вентиляционные шахты, места общего пользования, лестницы, коридоры, а также земельный участок, на котором построен дом, и придомовая территория. И этим нужно не просто владеть, но и разумно управлять!

Компания DIM Expert с 2017 года качественно и профессионально выполняет обязанности по обслуживанию жилых комплексов.

Основные услуги по управлению и комплексного обслуживания многоквартирных домов компанией DIM Expert:

1. Постоянное техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем здания (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячего водоснабжения, ливневой канализации, электроснабжения), технических устройств и элементов внешнего снаряжения, в том числе собственной котельной.
2. Регулярное и качественное уборка мест общего пользования дома (в том числе ежедневная уборка лбу, гостевых санузлов, вспомогательных помещений и еженедельная уборка технических этажей).
3. Ежемесячная дератизация и дезинсекция.
4. Постоянный контроль освещения и своевременная замена ламп в местах общего пользования.
5. Постоянное обслуживание, проведение профилактических проверок и организация бесперебойной работы лифтов, дымовых и вентиляционных каналов.
6. круглосуточное обслуживание систем диспетчеризации здания, систем противопожарной автоматики и дымоудаления.
7. Текущий ремонт конструктивных элементов, технических устройств домов и элементов внешнего благоустройство на придомовой территории (в том числе спортивных, детских и других площадок) и другого общего имущества многоквартирного дома.
8. Содержание и уборка придомовой территории раза в день 6 раз в неделю.
9. Ежедневный уход за растениями на придомовой территории, полив газонов, клумб, услуги профессионального садовника.
10. Зимняя уборка придомовой территории (уборка и вывоз снега, посыпка предназначенной для прохода и проезда части противогололедными смесями).
11. Вывоз твердых бытовых отходов, организация сортировки мусора.

Дополнительные платные услуги:

1. Услуги «Консьерж-сервис +» (контроль и регистрация визитеров, заказ билетов, встреча курьеров, организация поставок, вызов такси и т.д.).

2. Организация круглосуточной системы контроля доступа к жилому комплексу и видеонаблюдение за местами общего пользования.

3. Клининговые услуги (уборка в квартире после ремонта, регулярная уборка и т.д.).

4. Мастер на все руки (мелкие бытовые сантехнические, слесарные, электромонтажные работы).

5. Мытье фасадного остекления снаружи (альпинистами) и любые другие пожелания жильцов дома.

Преимущества обслуживания многоквартирного дома управляющей компанией DIM Expert:

— работают профессионалы со специальным образованием и соответствующим опытом;
— высокая эффективность;
— все текущие расходы — плановые, нет дополнительных сборов «на ремонт крыши» или «на краску»;
— уборка территории, вывоз мусора и ремонт осуществляют проверенные подрядчики;
— в договоре с DIM Expert четко прописаны все предоставляемые услуги и периодичность их предоставления, жители знают, за что они платят, и могут контролировать выполнение работ;
— управляющая компания формирует резервный фонд, которым покрывает непредвиденные расходы, а, следовательно, имеет возможность оперативно ликвидировать любые нарушения бесперебойного функционирования оборудования и систем;
— представители DIM Expert более компетентные в вопросах решения конфликтных ситуаций с поставщиками коммунальных услуг;
— дом передается на обслуживание управляющей компании сразу после сдачи в эксплуатацию, поэтому в первый год, когда новостройка обычно заселена жителями только на 15-20%, он все равно будет качественно обслуживаться управляющей компанией, и работа всех систем поддерживаться на должном уровне.

28-А / 28-Б

За дополнительными разъяснениями по детальных составляющих стоимости каждой услуги обращайтесь в офис управляющей компании DIM Expert.

Обратная связь